二手房装修技巧及注意事项

点击次数:   更新时间:18/05/17 14:51:05     来源:www.whmrzsgc.com关闭
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    房价一直居高不下,所以很多低薪族将目光看向了二手房市场。但是二手房基本都是住过人,老房子的东西都已经老旧需要更换。那么二手房再次装修有什么技巧呢?又需要注意哪些问题呢?
    一、二手房装修技巧有哪些
    1、装修前应先消毒
    在施工前一定要对这类房子进行彻底的消毒工序,比方说可用定量的漂白粉进行喷洒,当然在喷洒后应关闭门窗一小时,而对于卫生间和厨房,则应进行24~48h的蓄水测漏实验,在装修中若是要动管线,需要重做防水,带地面干透后再铺设瓷砖。
    2、更换老旧门窗
    对于这类房型来说,原有门锁的锁匙或许有许多人拥有,所以入户后的首件事就是更换原有的锁,另外还应认真查验门窗是否存在老换的状况,若是材质坚固,可重新涂漆处理,若是门窗漆膜脱落、主体腐蚀或开裂,拆掉重做。
    3、彻底改造旧电路
    二手房装修普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象,已不能适应现代家庭的用电需求,所以在装修时需要彻底改造,重新布线。由于以前都是用铝线的,所以就需要我们将其换成我们现在应用的铜线,并且要使用PVC绝缘护线管。而对于安装空调等大功率电器 的线路要单独跑线。简单来说,就是要重新来过。至于插座问题,一定要多加插座,因为二手房的插座达不到现在电器应用的数量,所以这是装修需要改动的。
    4、水路改造如同疏通血管
    二手房装修一般原有的水路管线都有许多不合理的布局或者被腐蚀, 所以水路进行彻底检查。如果原有的管线是已被淘汰的镀锌管,在施工中需要将其全部更换为铜管、铝塑复合管或PP-R管,一直用的PP-R管比较多,这点是需要换的。
    5、别忽略墙面地面天花细节
    对于一些不起眼的区域,也千万别忽视,比方说墙面、地面、天花的改造,应邀请专业人员对房屋进行实地勘察,看是否存在明显裂纹是否平整、有无脱落和起沙,如果存在这些情况,就要进行修补处理,然后用按比例稀释的乳胶漆进行饰面。
    6、瓷砖拆除及地板翻新
    砸墙砖及地面砖时,避免碎片堵塞下水道;只有表层厚度达到4毫米的实木地板、实木复合地板和竹地板才能进行翻新。此外,局部翻新还会造成地板间的新旧差异,因此,消费者不能盲目对地板进行翻新。
    7、“表面”的文章要做好
    在装修时,二手房的墙面、地面、天花的改造是很容易被忽略的,老房的原装修一般使用的都是亲水的石膏类腻子,需彻底铲除后改用耐水腻子。
    二、二手房装修必看注意事项
    1、要做整体规划
    在进行改造成,用户一定要明确是要进行局部还是整体改建,比方说若是屋中原有的一些布局业主能接受或者由于预算等问题,只做一些局部的改造,另外一种就是推翻以前的方案,彻底的把该拆的全部拆了,重头开始做。
    2、勿动承重墙
    作为住宅的承重体,若是存有任何状况,不但在钱上受到严重损失,同时还可能受到法律的制裁,所以在拆除或改造时,一定要明确哪些可拆的,哪些是不可拆的,另外在拆除前也应征询下物业,因为物业大多会有房子的一些结构图纸。
    3、家具别忙着换新
    一般接手新房以后,很多人都亟不可待地就拆除旧家具买了新家具,却不去衡量家具的价值,这一点是需要注意的。有时候保留旧家具反而比新的要好,因为家具的有毒气体挥发性时间比较长,现在刚会发完毕又要重新弄,而且要以节约资源为主。


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